Sapiranga – Um loteamento no bairro Centenário, em Sapiranga, que até hoje não saiu do papel também teve lotes comercializados pela cooperativa habitacional Inovasul no município. Com área total de 118.228,37 metros quadrados, o empreendimento foi anunciado ainda no ano de 2015 e, hoje, já expirado o prazo de entrega previsto em contrato, os compradores de terrenos ainda não observaram nenhuma intervenção na área ofertada e também não receberam a devolução do dinheiro.
Um morador do bairro Oeste, de Sapiranga, que prefere o anonimato, está entre os compradores lesados pela prática da equipe. Ele adquiriu um lote de 300 metros quadrados com previsão de receber o imóvel com toda infraestrutura necessária e exigida conforme a lei e adequado ao Plano Diretor do Município. O valor do contrato de compromisso de permuta é de R$ 40 mil. Os terrenos eram apresentados com um projeto onde apareciam as delimitações dos lotes. Ainda outros dois membros da mesma família também adquiriram lotes somando um prejuízo de aproximadamente R$ 120 mil. Os associados somente enxergam uma área que não recebeu nenhuma intervenção e possuem contratos com prazos de entrega (36 meses e mais 12 meses intempéries) já expirados.
Carro foi colocado no negócio
Uma moradora do Centenário, registrou boletim de ocorrência contra a cooperativa. Ela também comprou um lote do loteamento, em 2015, que seria elaborado, e inclusive deu um carro como entrada. “Ficamos sabendo através de um conhecido que a tal área seria um loteamento da cooperativa do Avelange. Meu esposo foi até a Inovasul e lá mostraram a planta da área. Depois eu também fui até a Inovasul para ver a planta e escolher o lote e também acertar a forma de pagamento. No dia que fui até a Inovasul, tanto o Joni, Daniel, Avelange, a secretária e mais um outro senhor que estava lá, que não sei quem é, participaram da conversa e nos mostraram a planta do loteamento”, descreve. A equipe afirmou ter somente três lotes disponíveis. O negócio foi fechado pelo valor de R$ 45 mil. “Eles aceitaram meu carro completo pelo valor da tabela fipe de R$ 25 mil e fiz mais um depósito de R$ 20 mil na conta da cooperativa, o carro passei em uma procuração para o Daniel”, relatou.
A adquirente relata que não desconfiou por que já havia comprado dois terrenos em loteamentos diferentes do Avelange e pelo fato de cooperativas costumarem demorar para entregar. “Então ano passado durante o meio do ano entrei em contato com a Inovasul, e a secretária que me atendia dizia que iria passar o meu contato para o Joni me retornar, isso foi por 3 semanas, que ligava e nunca recebia um retorno. Meu esposo falou com a secretária sobre a entrega do terreno ela alegou para ele que estava atrasado por causa dos documentos com o meio ambiente”, relatou.
Sem respostas
O Jornal Repercussão entrou em contato com o presidente Joni Luis de Quadros e o tesoureiro da cooperativa, Daniel Machado, que novamente não atenderam as ligações.
Também não foi informado, por ninguém da diretoria, o novo endereço da cooperativa sapiranguense, que agora estaria com sede em Estância Velha. Redes sociais e telefones de contato estão desatualizados.
Avelange alega que não tem nada a ver com vendas de lotes
Apontado como responsável por participação em vendas, Avelange Carvalho Pires, afirma que somente desenvolve a infraestrutura. “Eles (Inovasul) pegaram uma área ali e tiveram que devolver, fizeram o destrato, por que a região não ia passar para área urbana. Ali termina meu trabalho, não me envolvi com venda, negociação, nem nada. A mania do pessoal usar meu nome de marketing por que entreguei vários loteamentos ali. Não tenho nada a ver com venda”, disse Avelange. Segundo o Departamento de Regularização Fundiária da Prefeitura de Sapiranga, em consulta aos arquivos do município, não foram localizados loteamentos protocolados em nome da cooperativa Inovasul. Avelange acrescenta ainda que trabalha até um certo limite. “As pessoas precisam me esquecer um pouco. O Avelange trabalha para quem paga. Se tu tiver uma área de terra eu vou lotear para ti, mas até aonde dá. Ali não ia passar para a área urbana”, disse acreditando que, em caso de eventuais vendas, a devolução seria feita por parte da cooperativa.
A exemplo de Sapiranga, os municípios de Campo Bom e Ivoti, no Vale do Sinos, assim como Igrejinha, no Vale do Paranhana, informaram que a Inovasul não possui nenhum pedido ou loteamento em andamento nas respectivas cidades. Existem denúncias de vendas de áreas de terras em loteamentos por parte da cooperativa nas cidades mencionadas, assim como em outros municípios da Serra Gaúcha.