Dizer que devemos ser cautelosos e ter certos cuidados na hora de realizar investimentos é chover no molhado. Quando se fala em investimento em imóveis então, saber avaliar bem a compra antes de realizá-la é vital.
Renan Lanius, diretor comercial da Zaphira Imóveis, que abrange, entre outras cidades, Araricá, Campo Bom e Sapiranga, chama atenção para alguns pontos que devem ser levados em consideração antes de se fechar negócio. O primeiro cuidado, segundo Renan, deve ser com a documentação do imóvel. “É a escritura que possibilita a compra, todo banco ou instituição financeira irá solicitar a escritura. Sem ela, o imóvel fica fora da linha de crédito”, diz o diretor comercial.
Em segundo lugar, é preciso considerar o fator que por vezes determina grande parte do valor do imóvel: a sua localização. “É o que vai determinar a valorização do imóvel. A localização tem muito a ver com comodidade, deve sempre ser considerada quando fazemos um investimento a longo prazo como a compra de um imóvel. É muito difícil de ouvir alguém dizer que investiu em um imóvel e não teve retorno”.
Um dos pontos salientados pelo diretor comercial é que, quando se adquire um imóvel comercial, com intenção de vendê-lo posteriormente, é preciso escolher um que se encaixe numa grande abrangência de público. “Estamos percebendo essa questão cada vez mais, no mercado. Quanto mais específico ou exótico for o imóvel, mais difícil será de achar um comprador posteriormente. Isso inclusive vale para compras de residências, se por algum motivo o proprietário tiver de se desfazer do imóvel mais tarde”, explica Renan. É por isso, diz o diretor comercial, que é importante que o comprador pense bem antes de fechar negócio.
Uma última característica a ser observada é a segurança. “A segurança, bem como o conforto e a comodidade, é um fator que não pode ser esquecido na procura de imóveis”, diz Renan Lanius.
